Как выбрать охрану подъезда многоквартирного дома (УК, ТСЖ, ЖСК)

Современные жилые комплексы оснащены множеством важных объектов, таких как подземная стоянка, придомовая территория, магазины, детские садики, кафе. Кроме этого, жилые многоквартирные дома оборудованы телекоммуникациями, лифтами, бойлерными и т. д. Вместе все эти объекты представляют ценность для злоумышленников. Чтобы защитить имущество от посягательства, заборов или бронированных дверей недостаточно. Поэтому довольно часто прибегают к услугам охраны.


Услуги по охране многоквартирных домов нацелены на:



  • обеспечение покоя жильцов дома в ночное и дневное время;
  • предотвращение квартирных или автомобильных краж;
  • вандализма, хулиганства или терроризма;
  • других действий, нацеленных на похищение или порчу имущества.

При этом подразумевается как собственность проживающих, так и общее имущество многоквартирного дома, объекты инфраструктуры и придомовая территория. В охранных услугах особенно нуждаются дома, находящиеся в мегаполисах, неподалеку от больших рынков или вокзалов – местах большого скопления людей. Наличие профессиональной охраны также способствует предотвращению чрезвычайных ситуаций, не связанных с действиями злоумышленников. Сюда относятся как природные катаклизмы, так и техногенные аварии, например, разрыв труб водоснабжения, пожары, взрывы. В таких случаях в обязанности сотрудников охраны входит своевременное выявление аварии и вызов соответствующих служб. Присутствие на территории и в помещениях многоквартирного дома охраны действует как психологический фактор. Когда жилое здание обеспечено охранными постами и оборудовано соответствующими техническими системами, у злоумышленников пропадают корыстные или хулиганские намерения по отношению к охраняемому объекту.

В основном комплекс охранных услуг делится на несколько групп:


  • Физическая охрана подъездов многоквартирных домов в Перми подразумевает привлечение частных охранников для патрулирования прилегающей территории с целью быстрого реагирования на чрезвычайные ситуации, предотвращение взлома и проникновения. Такой вариант подходит для домов со стоянками автомобилей, местами для хранения детских колясок и другими помещениями общего пользования. Сюда же входят и услуги профессионального, специально обученного консьержа. Обычно их набирают из числа бывших военных или хранителей правопорядка на пенсии.
  • Установка систем видеонаблюдения, охранных и пожарных систем. Такие системы позволяют проводить круглосуточный мониторинг обстановки на объекте, своевременно обнаружить и обезвредить злоумышленников, моментально выслав группу быстрого реагирования. Видеонаблюдение фиксирует подозрительные действия, чтобы их можно был в дальнейшем просмотреть. Записи с камер видеонаблюдения хранятся на устройствах или облачных серверах.
  • Организация контрольно-пропускных пунктов. КПП значительно повышают защиту придомовой территории, подъездов от проникновения нежелательных гостей.


Все мероприятия вместе создают неприступную крепость, в которой охрана осуществляется на нескольких рубежах:


  • защита придомовой территории по периметру;
  • охрана здания, включая охрану подземных парковок, подвалов, чердаков; подсобных помещений, колясочных;

Как подбираются услуги по охране многоквартирных домов?



Именно комплексный подход к оказанию услуг является основной чертой правильной организации охраны многоквартирного дома с прилегающей придомовой территорией. Частные охранные предприятия перед оказанием услуг должны провести всесторонний анализ местоположения, планировки и состояния объекта, окружающей обстановки, инфраструктуры. На основе собранных данных и пожеланий жильцов дома определяется, какую охрану выбрать - профессионального охранника или консьержа, составляется перечень необходимого оборудования для установки, количественный и качественный состав персонала. Также рассчитывается количество постов, необходимых для надежной защиты. Анализ проводится объективно специалистами компании, предоставляющей охранные услуги. Они же и определяют конечную стоимость. Договор на оказание охранных услуг заключается между охранной фирмой и юридическим лицом. Однако конечным пользователем является каждый жилец дома. Вопросы экономии в этих ситуациях вряд ли уместны, потому что утраченное имущество стоит гораздо больше.

Читайте так же